石家庄周报9月第5周amp10月第 [复制链接]

★目录★

一、城市动态

1.1严格控制大规模拆迁和增建

1.2市公安机关严厉打击房地产领域违法犯罪案件

二、住宅市场

2.19月第5周和10月第1周，市内四区三大项目获得预售审批

2.2市区龙湖天璞、金地阅峯等项目成为*金周成交榜首

三、宅地市场

3.1栾城区和鹿泉区4宗住宅用地发布国有建设用地使用权挂牌出让公告

四、企业动态

4.1*金周各房企开启促销战

城市动态

严格控制大规模拆迁和增建

10月8日，石家庄市人民*府发布了《石家庄城市更新管理办法》的通知，《办法》提出，城市更新要优先考量保护、产业和生态问题，为此，市*府对于主城区的建设再次提出：5年内严格控制大规模拆迁和违建，采取留改建相结合，以保护传承、优化改造为主，拆旧建新为辅的提议。城市更新建设是石家庄市当前的工作重点，老旧拆建改造是必经之路，但是在建设城市“推陈出新”的过程中，保留原有的历史底蕴基础上建设，新的城市面貌才能更具特色。

市公安机关严厉打击房地产领域违法犯罪案件

为认真贯彻落实市委、市*府解决房地产历史遗留问题的决策部署，石家庄市公安机关持续发力、依法打击，始终确保对房地产领域违法犯罪行为打击惩治的高压态势。近日，侦办了新华区中阳润庭项目、长安区新希望大爱城项目、桥西区天伦锦城（三期）项目、裕华区天阳御龙湾项目、鹿泉区盛世天下城项目、平山县荣成世家项目在开发建设过程中存在多种涉嫌违法犯罪，主要包括违规开发建售和涉嫌非法经营的案件。为持续整治房地产市场秩序，石家庄市*府和各部门不断出击，净化房地产市场环境，规范房地产市场秩序，也为全面建设强省会城市提供保障。

住宅市场

9月第5周和10月第1周，市内四区三大项目获得预售审批

长安区成为石家庄主城区放量主力，预售总面积高达4.5万平米。

龙湖天璞、金地阅峯和润江天璞项目成为*金周成交三甲

国庆*金周期间，石家庄各大开发商积极备战“银十”市场，开盘加推项目频出，根据亿翰检测，10月1日至7日期间，石家庄31个项目共成交新房套，成交金额约14亿元。龙湖天璞、金地阅峯和润江天璞等项目打破成交额亿元大关，其中龙湖天奕成为龙湖地产第二个在石家庄*金周期间成交额破亿项目。

此外，根据项目开盘加推情况，成交热销项目多以改善型项目为主，且楼盘地处位置优越，无论交通还是学区配套多为优质且成熟，受到大批购房者青睐。

宅地市场

栾城区和鹿泉区4宗住宅用地发布国有建设用地使用权挂牌出让公告

4宗地起始总价9.95亿元，将于年11月10日在石家庄市公共资源交易中心公开出让。

在公告中提到，为引导住宅用地市场理性竞争，在综合考虑溢价率、竞价轮次、土地总价、土地或楼面价后，当鹿泉区〔〕号和鹿泉区〔〕号宗地价格达到设定的最高限价时，仍然有两家或两家以上竞买人表示愿意继续出价，则不再竞争土地价格，改为竞争自持租赁住房建筑面积，竞争增幅为平方米的整倍数。

企业动态

*金周各房企开启促销战

*金周期间，在保持最高下降幅度和*府规定范围内，各大房企纷纷拿出较大力度，积极抢占“银十”市场，部分房企拿出员工价等较低价格出售，期待回笼资金。其中优惠房源量较大的有中海云锦项目，共推出46套优惠房源。其次，万科新开紫院项目对于目前在售虽有房源推出的优惠形式有多种选择。