买房置业乃人生大事之一，“家”对于每个中国人来说意义非凡，它不仅是我们居住生活的场所，更是心灵的安放港湾，面对市场众多声音，如何挑选？遇到各种买房问题又该怎么办？又如何判断买房陷阱？凤凰网房产对此推出《有问必答》栏目，为网友买房置业问题及时解答，为每一位购房者在买房路上少走弯路，保驾护航，并汇总买房问答，便于大家查阅，《有问必答》栏目祝每一位购房者早日找到属于自己的心灵归属。
征迁改造
三教堂
三教堂什么时候才能拆迁？
裕强街道：据了解，该项目已完成土地招拍挂的准备工作。已组卷交市土地市场，等待挂牌，拍地成功即可动工。
新闻里小区
新闻里小区大部分都是70年代末80年代初的房子，部分房子预制板，墙面，楼顶都破损裂开。今年是否能拆？
新华区征收办：经核实，新闻里小区宿舍在省电影公司宿舍片区改造项目，该项目原房屋征收决定已撤销，目前尚未启动征收工作。
车辆厂后街
麻烦想问下车辆厂后街近几年有没有拆迁计划。
新华区征收办：经核实，车辆厂后街目前暂无征收计划。
市庄
你好请问市庄村旧村有征收计划吗何时能启动改造拆迁呢？
新华区征收办：经核实，市庄周边旧城目前有征收计划。
平安小区
平安小区菜市场要全部拆除吗？平安小区菜市场和佳农市场一下子都拆了会新建菜市场吗？这样会不会买菜难呢？
桥西区东风街道办事处：经了解，我办根据石家庄市石办字12号文件精神，对该菜市场予以拆除。目前我办暂未收到上级部门关于新建菜市场的通知。
生物医药产业园
领导好，我想问一下那个千亿级生物医药产业园占地占的哪一片地？回迁生活区是否在东羊市村段高路北侧？三村的土地征收涉及到东羊市村吗？
高新区：计划征迁南郄马、北郄马、东阳市三个村庄，目前正在向市政府请示报告，未最终确定。
中建路桥集团
您好，中建路桥集团有限公司在石家庄新客站区域城市更新项目范围之内。那请问，是要拆除吗？还是就刷一刷墙？
裕华区房屋征收中心：您好，中建路桥集团公司在新客站区域城市更新项目范围之内，计划要征迁。
孙村信用社
孙村信用社和办事处宿舍拆不拆
裕华区房屋征收中心：您好，孙村信用社和办事处宿舍，不在石家庄新客站区域城市更新项目范围之内。
国道以南，体育大街以西，南焦居委会部分土地
您好，国道以南，体育大街以西，南焦居委会土地年已部分征收，剩余土地已列入年做地计划。今年能不能对剩余土地及房屋进行征收？土地及房屋征收工作到哪一步了？做地计划的期限从什么时间开始截止到什么时候？如果做地计划期满没有征收的，能否申请房屋改造、改建？
土地城建开发中心：国道以南，体育大街以西，南焦居委会部分土地已列入年做地计划，根据区政府统一安排，开展做地工作。
东京北改造
领导你好，东京北改造有望吗？现在进行到哪部了，市里审批需多长时间
方村镇：您好！东京北已列入城中村改造计划，需待规划和安置方案通过审核和备案后启动拆迁工作。具体规划和审批时限和结果需咨询市有关部门。
方村
方村拆迁进行到哪一步了？
方村镇：方村城中村改造项目目前正在对城中村改造范围内用地规划进行调整，因调规权限不在乡镇，具体完成时限暂不确定，按照程序，拆迁工作需待调整规划完成后才可进行。
方美市场
现在我们众美B小区南侧菜市场给拆了，方美市场是否属于违建，为什么他们不拆？
方村镇：您好，方美菜市场年列入了市、区便民市场建设目标任务。改造提升后经市、区商务局验收，纳入全市标准化便民市场管理，是市、区商务局和政策扶持的惠民项目。
北庄村
想咨询一下高新区北庄村还进行旧村改造吗？
高新区太行街道办事处：北庄村委会正在大力推进旧村改造工作。目前，因容积率调整正在与开发商协商旧改起动计划。
八方村
八方村未来两年还会有拆迁计划吗？
高新区：目前没有八方村整体拆迁改造的相关计划
项目进展
国熙台
国熙台项目多年未动工，大部分业主均要求退房。经1年后，开始陆续退款，退了10万后就没动静了，到现在为止已经两年没有退款了。啥时候能退清啊？
裕华区委：经了解，国玺台项目开发单位正在陆续退还业主购房款。
仕林名邸
高新区仕林名邸什么时候动工，能不能按时交房？
高新区自然资源和规划住建局：我局已督促开发商抓紧施工，尽早交房。因开发企业资金紧张，进展缓慢。
旭苑科汇城
高新区市四院东院对面，房管局备案名：旭苑科汇城，当时卖的项目名称为东壹时区，签约是年12月31日交房，但到现在未见任何动工的迹象，啥时候能解决问题？
高新区自然资源和规划住建局：我区高度重视旭苑科汇城项目相关情况，已成立推进旭苑科汇城项目工作专班，督促该项目尽快全面复工。如通过诉讼法院判定开发商退款，开发商不退还，可申请法院强制执行。
九珑湾
年6月购买了二十里铺新村（九珑湾）住房，开发商为二十里铺村企-河北金牛房地产，开发商承诺一年半交房，可到现在还无法入住（楼房三年前已经基本完工），什么时候能交房？
裕华区委：经了解，目前九珑湾项目各楼栋九珑湾已施工完毕，待项目开发单位完善相关手续后申请综合验收。裕华区有关部门已督促项目开发单位抓紧完善相关手续，尽快完成综合验收工作，争取早日交房。
证件进展
傲湖小区
你好，请问傲湖小区5-8号楼房产证入住多年，房产证一直没有消息，咨询说5-8号楼还没有办理首次登记，相关部门能否帮我们催催抓紧时间办理房产证，毕竟这么多年了，一直没有消息，业主们也非常着急。
高新区不动产登记中心：经了解，该项目5-8号楼尚未取得竣工验收备案，不符合办理不动产首次登记条件，已联系开发公司并督促抓紧办理相关事宜。
雅都园小区
金明房地产开发公司售出傲湖小区13，14,17,18,21,22号楼，现在叫雅都园小区，需要金明把收到的首付钱款转到保开公司，保开才能和业主签订新的合同，截止目前推送了多少户了，目前签合同的有多少户了呢，之前金明承诺每个月都会有业主签订合同，怎么转眼就不兑现了呢，政府到底还管不管了呢，现在到底是什么情况呢，每个月没有一点进度，一直在推脱责任，照这样下去不给解决了啊这是！
高新区自然资源和规划住建局：雅都园小区按照律师调查结果进行推送，推送工作和换签工作一直在进行。
主语城小区
据开发商反应，主语城小区房产证迟迟办不下来，主要是因为政府自年10月开始到年5月长达两年半的干预，导致无法办证，因没有房产证，导致业主换房、办理抵押贷款等均无法进行，给业主造成了较大的损失和不便。请问主语城小区是否曾存在因政府干预导致房产证无法正常办理的情况？
高新区回复：经了解，主语城小区开发商未按规划要求配建垃圾转运站、公厕，导致该小区未取得竣工验收手续，无法办理不动产证。目前该项目15.16号楼已办理首次登记，并已完成转现，经向开发公司了解到，原计划为业主统一办理房款多退少补业务后，开展分户转移登记工作，但因疫情影响，至今未通知业主办理相关业务，待疫情好转后，开发公司会通知业主统一办理。
花香畔小区
想咨询下栾城区花香畔小区1#3#5#楼土地证情况？
栾城区住建局：经我单位核实，目前花香畔项目2#、4#、6#楼五证齐全；1#、3#、5#楼相关建设手续已上报区政府协调各单位办理。目前，该项目后续建设已到收尾阶段，路面硬化预计一周内完成。
荣尚苑
您好，南二环红旗大街荣尚苑现在已经拿到了房本，咨询一下，这个房子是整改项目。限制5年内不能销售吗？
市住房和城乡建设局：您好！被列入房地产专项整治的房产不涉及5年限售。
慧康家园
领南庄园（慧康家园）什么时候能办证？
栾城区委：栾城区有关部门已成立工作专班，组织岭南庄园项目开发单位和业主进行了协调。如协商不成，建议您通过司法途径解决。
东郡小区
东郡小区如何办理房产证？
住建局：经向裕东街道办事处了解，东郡小区为小产权房，目前国家没有相关政策，在国家出台相关政策后，我局及时督促项目单位给业主办理房产证。
兰园北区
兰园北区办证进展如何？
方村镇：经与项目方核实，目前兰园项目1-4号楼，已取得四个证件，只缺少预售证，取得预售证后方可办理网签，目前正在做内墙抹灰工作。预计明年5月底交房
老旧小区
槐中西路52号小区
您好，桥西区槐中西路52号小区，目前无物业管理，环境老旧，无燃气接入。想了该小区在政府的规划中是否有居民生活质量提高的相关规划？近3年是否有拆迁计划或老旧小区维护计划？
桥西区彭后街道办事处：经了解，桥西区槐中西路52号小区，年列入老旧小区改造计划，目前没有拆迁计划。
烟草宿舍
桥西区工农路西二环烟草宿舍有没有在明年的老旧小区改造计划里呢？
桥西区西里街道办事处：经我办核实，工农路号省烟草宿舍已经列入年老旧小区改造计划
纺器二厂宿舍
纺器二厂宿舍存在大量违建多年（一楼的各家各户把公用地圈起来建成了自家房屋），占用了大量公共用地，请尽快处理，谢谢！！！
槐底街道：你好，经了解纺器二厂宿舍院内，多数堆放的是居民摆放的花盆和各种杂物，下一步我街道将结合创城、创卫工作，清理此处。
城镇规划
天山大街东仰陵段
天山大街东仰陵段和日中天南有无通车计划？
高新区：此路段涉及东仰陵土地征迁，道路修建将根据征迁进度确定，目前无具体通车时间。
封龙大街断头路
您好，学苑路东方城小区东侧封龙大街断头路今年是否打通，谢谢！
高新区自然资源和规划住建局：封龙大街学苑路北行，因涉及石家庄宝丰化工厂国有土地收回事项还没有谈妥，所以打通的时间尚无法确定，征迁工作正在进行。
兴安大街长江大道以北
请问兴安大街长江大道以北有无打通到和平路的计划？兴安大街湘江道以南有无打通到珠江大道的计划？
您高新区回复：兴安大街北至和平路、南至珠江大道未列入年城建计划。
热电厂
请问昆仑大街海河道交叉口同祥城小区东边的热电厂是否有拆除计划？
高新区：目前无具体拆除时间。
西仰陵小学
高新区西仰陵新校区什么时候能建成并投入使用，另外高新区有没有公立性初中建设计划？
高新区文教局：西仰陵小学建设正在由自然资源和规划住建局、宋营镇全力解决地上附着物问题，具备施工条件后进行施工建设。目前小西帐配建中学已开始建设，正在督促太行街道和开发企业抓紧建设。
天山熙湖二期东侧
天山熙湖二期东边原来建设的气模体育馆怎么拆了？是要重新建设什么？最近都在施工？挨着的东边是公园吗？什么时候能建好使用？
高新区：1、气膜体育馆为新建设施，无拆除计划。2、东侧规划建设中央公园，目前正进行清表工作，建成时间根据施工进度，暂未确定。
