市场解读
年1-12月，石家庄市TOP10房企销售金额共计.01亿元，TOP3的销售额门槛达57.21亿元，TOP5和TOP10的销售额门槛值分别达到22.10和11.92亿元。
12月市场热度不高，虽然上榜房企中头部房企有新项目开盘加推，但是榜单排名无巨大波动，销售前三甲仍为融创中国、润江集团和万科地产。集中度方面与上月基本持平，TOP3房企的销售额集中度为59.06%，TOP5房企的销售额集中度为75.90%。
政策端：
石家庄积极推进城市更新，两个批次项目相继开工
12月，石家庄（两个批次）城市更新的项目开工活动相继举行，正式拉开了年度石家庄城市更新行动的序幕。
今年以来，城市更新项目的建设被石家庄市政府多次提及，这不仅仅是对省委省政府支持省会城市发展的工作落实，同时也是石家庄有效平衡区域发展，在二环内做“减法”、二环外做“乘法”，促进城市发展的重要发展举措。在11月石家庄政府正式印发《石家庄城市更新基金设立方案》，拟设立城市更新基金，规模总计亿元，以支持城市更新项目运作。
12月，石家庄（两批次）城市更新项目正式动工。全市总计开展城市更新重点项目达42个，计划总投资约亿元。其中的重点项目既涉及民生的城中村改造和危旧小区更新项目，又有改善交通的基础设施建设项目，将对完善城市功能、提升城市形象品质、补齐民生短板具有重要意义。
市场端：
12月供应方面，石家庄本月新增供应面积18.82万㎡，环比上涨80.6%；成交方面，石家庄本月成交套数套，环比上涨37.7%；成交面积39.13万㎡，环比上涨39.9%。同11月相比较，12月的市场供应面积和成交面积均有一定幅度增长，实现了年石家庄住宅市场的收官。
根据石家庄市行政审批局数据统计，12月石家庄发放预售许可16张，总面积29.13万㎡。其中包括部分城中村改造地块的项目和已开盘的和光尘樾院、金地盛世御等部分项目的新增楼栋的预售审批。
表：12月石家庄预售许可证发放情况
土地端：
12月石家庄主城区涉宅用地共成交15宗地块，总成交建面58.64万㎡，成交总价55.70亿元。
分区域来看，（中心区域）裕华区成交数量最多，达4宗地块。主城区长安区和新华区分别成交一宗。藁城区成交4宗，鹿泉区成交3宗，栾城区成交2宗。
其中，12月涉宅用地成交溢价率最高的三宗地块均位于鹿泉区。鹿泉区〔〕号地块溢价率最高（2.17%），最终由石家庄厚德房地产开发有限公司以总价0.94亿元摘得。而溢价率第二（2.07%）和第三（1.98%）高的的两宗涉宅地块均需集中配建保障性租赁住房（地上住宅建筑总面积的2.5%），最终由石家庄君乐宝房地产开发有限公司分别以2.47亿元和2.57亿元竞得。
表：石家庄市12月涉宅用地成交信息表：石家庄市12月涉宅用地成交信息
