擅长临床研究白癜风的专家 https://wapjbk.39.net/yiyuanfengcai/ys_bjzkbdfyy/2840/上一周，购物节不仅掀起了全国消费的热潮，在石家庄的房地产行业，同样掀起了新的打折优惠热潮。然而，这个对于进入淡季的楼市而言，到底有多大作用？面对的年中大考，众多房企的职业经理人又如何熬过这次考验呢？
1、国家统计局5月房价
新闻背景：
上周，国家统计局公布《年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，数据显示，5月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨3.1%，二手房住宅价格环比上涨0.1%，同比下降1.3%。
老杨观点：
从已知的石家庄五月份相关数据统计看，房价环比小幅上涨是有道理的。这其中包括成交均价和成交量来看，基本可以得出量升价稳、成交稳中有升的趋势。
老杨在易居河北研究院5月份市场报告中看到，5月份，石家庄市辖区普通住宅新增供应26.5万平米，环比上升13.7%，成交40.3万平米，环比上升8.6%，成交均价元/平米，环比持平。
具体分区域来看，长安区供应量和成交量最高，新华区成交均价最高，栾城区成交均价最低；成交面积段来看，5月普通住宅市场80—平米面积段成交居首，其次为—平米面积段产品；总价段方面，5月总价段—万为市场成交主力，其次为总价段—万。
因为没有其他更加权威的官方数据，易居河北研究院的数据报告可以作为分析石家庄5月份市场基本趋势的依据。
而老杨在与部分房企沟通后也发现，由于五一小长假期间，许多项目打特价房或限时优惠*策，引发了许多购房者的集中购买。
另外，从销量前十位的项目来看，如玖筑翰府、高远森霖城、融创中心、金地阅峯等刚需或刚改项目，成为市场销售的主力产品。这与易居河北研究院的成交面积段较为匹配。
而在二手房市场，根据石家庄贝壳找房发布的报告看，5月二手房成交均价环比上涨，但上涨幅度不大，房价处于相对稳定；分城区看，价格涨跌互现，其中桥西区实现连续上涨，鹿泉区上涨幅度最大；元氏县下降幅度最大。
从贝壳找房的涨幅看为环比上涨0.3%，比国家统计局环比上涨0.1%的数据略高。从趋势看，二手房价的确有小幅上涨的现象。
不过，据贝壳找房已售房源数据统计，二手房市场降温，成交量环比年4月有所下降，下降幅度不明显。
从成交结构来看，90平以下二手房源成交占比46%，一居室、二居室成交占比为66.7%。值得注意的是，90-平、-平的三居室、四居室改善型房源的成交量本月有所提升，交环比年4月分别提升1.66%和2.09%，市场环境进一步向改善型住房倾斜。
2、项目规划
新闻背景：
上周，石家庄市自然资源和规划局发布，关于大者安吉府和东庄、西庄城中村改造项目以及石家庄庄中冶德贤御府建设项目设计方案批前公示的通告。
老杨观点：
从上周发布的三宗通告信息看，最受
