导读：时间总是过得非常快，从炎夏到初秋，也仅仅不过是一个8月。当然变化的不只是天气，还有石家庄楼市。河北自贸区总体方案确定，随之正定自贸区挂牌成立了，这对正定区域发展极为有利；与此同时，国家并没有放松对房地产市场的调控，比如，银保监会对石家庄在内的32城城市房地产业务的检查，房企融资的闸口收紧，看来房企的秋天不好过呀！在大家最为关心的房价上，7月份石家庄新房价格环比保持稳定，二手房略微下降，接下来，易则楼视将从资讯、土地、证件、项目、城建五大方面为大家解读石家庄楼市8月情况。
一、资讯篇
1.河北自贸区总体方案确定！实施范围.97平方公里
8月26日，国务院印发《中国(山东)、(江苏)、(广西)、(河北)、(云南)、(黑龙江)自由贸易试验区总体方案》。河北自贸试验区的实施范围.97平方公里，涵盖雄安、正定、曹妃甸、大兴机场四大片区，实施范围.97平方公里。
8月31日上午，中国（河北）自由贸易试验区正定片区、曹妃甸片区、大兴机场片区正式挂牌。在正定片区挂牌仪式上，北科生命科学中心、嘉兆·正定欢乐城文旅综合体、宝能石家庄智慧供应链中心等首批入驻的6个项目签约，涉及生物医药、制造业、物流等领域。在大兴机场片区挂牌仪式上，跨境贸易与冷链口岸、中荷航空模拟科技中心、国际航空智慧物流园、联东U谷·航空国际产业港、航空物流供应链产业园、德邦快递廊坊智慧城市服务总部、万科临空经济区供应链物流园等首批7个高端高新项目签约入驻。
2.新发放商业性个人住房贷款利率将迎调整
中国人民银行25日发布公告称，自今年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。这一变化主要针对新发放个人住房贷款利率，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。
3.中央支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区
8月18日，《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》发布。意见指出，支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区，有利于在更高起点、更高层次、更高目标上推进改革开放，形成全面深化改革、全面扩大开放新格局；有利于更好实施粤港澳大湾区战略，丰富“一国两制”事业发展新实践；有利于率先探索全面建设社会主义现代化强国新路径，为实现中华民族伟大复兴的中国梦提供有力支撑。
4.统计局：7月石家庄新房价格环比持平二手房价格环比下降0.2%
8月15日，国家统计局公布《年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，数据显示，7月石家庄新建商品住宅价格环比持平，同比上涨16%，同上个月相比环比保持稳定，同比涨幅缩小。二手房住宅价格环比下降0.2%，同比上涨3.3%，同上个月相比环比涨幅、同比涨幅均缩小。
5.太行风情古陉新韵第五届市旅发大会9月11日至12日举办
8月14日，第五届石家庄市旅游产业发展大会举办新闻发布会，宣布第五届市旅发大会9月11日至12日在井陉县、井陉矿区举办。“太行风情古陉新韵”确定为大会主题，“风景（井）如画心旷（矿）神怡”为此次大会宣传口号。
6.中国城市GDP百强榜发布！石家庄等河北6城上榜
随着上半年各地经济数据的陆续公布，城市GDP百强榜也尘埃落定。能够入选经济百强榜的城市都是“优等生”，今年上榜的个城市，经济总量均达到千亿元以上。河北入围的6个城市，依次是唐山、石家庄、沧州、邯郸、保定、廊坊。唐山排名最高，位列29位。石家庄次之，位列31位。
7.河北：发布国内首个老旧小区既有住宅建筑综合改造技术规程
8月13日消息，河北省住房和城乡建设厅发布了《既有住宅建筑综合改造技术规程》(以下简称《规程》)。据悉，该《规程》适用于老旧小区既有住宅建筑的加固改造、节能改造、设施改造和适老化改造，内容涵盖房屋检测、诊断评估、结构加固、围护结构节能改造、加装电梯、室内外设施改造、施工验收等，是国内首部老旧小区既有住宅建筑综合改造地方标准。
8.32个城市银行房地产专项检查房企融资闸口再紧
8月8日，银保监会办公厅下发《关于开展年银行机构房地产业务专项检查的通知》（简称《通知》），重点检查包括石家庄在内的32个城市的银行在四大领域的房地产业务。该《通知》称，坚持“房住不炒”的定位，严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为，高度警惕房地产泡沫化、金融化。
二、土地篇
据统计，8月份共计有7个批次16宗（不含工业）土地的出让活动，包含鹿泉区5宗，栾城区3宗，藁城区1宗，高新区1宗，主城区6宗。最终，共有10宗地成功出让，5宗停拍，1宗流拍，总成交面积为.平方米（约.2亩），总成交价为22.亿元。
成功拿地的项目有：林荫春天二期、英伦湾二期、石家庄瀚林学校、岸芷汀兰二期、中房广场总部经济项目、中央商务区等。值得