“刚才您上车的地方是搞楼盘活动吗？多少钱一平？”刚上出租车司机就敏感的问到。
“2万左右，二环边上还算可以。”我平静的说。
“太××贵了！这房价一辈子也买不起房！”出租车司机忍不住说了脏话，但这句牢骚恐怕说出了大部分刚需购房人的心里话。
认识出租车司机邢师傅是在1个月前，刚参加完一个地产活动后，在北二环打车回公司。当我说出“二环旁2万房价不算贵”时，邢师傅的话匣子就此打开一路未停。
邢师傅身上有着出租车司机身上特有的“玩世不恭”的处事态度，“一套90㎡的房子，2万一平总价就要万，首付三成就得54万，按照现在的房贷利率每个月要还至少得7千！别说首付付不起，每个月的工资都不够还月供！我看啊，我们这种阶层根本就不配买房！”邢师傅的账本算得很细。
经过一番交流，我发现邢师傅属于典型的刚需，一直跟父母在老城区生活的他，今年添了一个小不点，因此他计划在市区购买一套两室的房子，一家三口将来能住的宽敞些。但苦于手头没有太多的储蓄，父母能够资助的资金也十分有限，“真后悔没在年之前买房子，现在的房价涨的太厉害，苦逼刚需怎么买房？”
作为一名从事房地产行业长达8年的工作者，出于职业敏感性，直觉告诉我，应该提点购房建议给这位邢师傅。“二环内、二环旁的房价确实是高，地段决定的，如果您手头资金实在有限，现阶段又着急买房，可以考虑一下栾城、鹿泉等周边区域，这些区域既有品牌房企楼盘可以选择，房价较主城区要便宜不少。”
邢师傅听到这话，似乎若有所思，停顿片刻后问到，“你说这房价今年还能降吗？”
“您指望大幅度降价是不可能了，但小部分楼盘会加大优惠力度，找准机会也能捡漏。”我实话实说。
“依我看，现在这种情况就不该买房！咱又不是没地方住，但生活上的吃喝拉撒哪个不花钱？你看这猪肉价格涨的！以后孩子越来越大，花钱的地方更多，干我们这行风里来雨里去，最后也攒不下几个钱……”说完这话，邢师傅摇下车窗，默默地点了一支烟。
1.
类似邢师傅这种情况的购房人不在少数，那种既想买房却又囊中羞涩的苦恼，成为多少人心中的苦痛。这让我不禁想起了身边的一位挚友，与这位邢师傅有同样的购房需求，但作出的选择略有不同。
时间回溯到5年前，那时候石家庄的房价还没有暴涨，但一套两室的房子首付也得二、三十万。挚友和我一样刚毕业没几年，手中存款无几，父母也能力有限，但他急需一套婚房，好让自己和未来的妻子能有一个温暖的家。
挚友决定买房后，第一个找的就是做房产编辑的我，那时虽然专业知识有限，但经常外出跑盘的我对石家庄所有新房了如指掌。“兄弟，你说我这种情况有没有合适的房子可选？”一时间我成为挚友唯一的救命稻草。
“要我说，你还是考虑位置稍微偏一点的楼盘吧，市区的房价还是偏贵，对你来说压力太大。”我设身处地的为挚友分析，“你家在西边住，可以考虑鹿泉的房子，离市区也不算远，但房价要便宜很多。”
挚友听从了我的建议，从我推荐的几个鹿泉楼盘中，选择了石铜路旁某国企开发的楼盘，房价才四千出头，首付只要12万，月供不到两千。在现在看来，这样的价格简直不能再便宜，但对当时的挚友来说，仍有不少压力。首付款除了两个家庭各凑了一些，还向亲朋好友借了一部分才凑够，月供虽不到两千，却要花去挚友近一半的工资。
五年过去了，挚友每每提起买房的事儿都会感谢我，一是多亏在房价暴涨之前上了车，二是他买的房不仅顺利交了房，还从鹿泉市市证变成了市区的房产证，不到两千的月供对年年涨工资的挚友来说已经没有什么压力。如今拥有两个孩子的挚友，又面临着改善置业，这是后话。
2.
上述两个购房故事，是多数刚需购房者的两种选择：一种是每天在抱怨中循环，想买房却不堪压力迟迟不出手；另一种是顶住压力，凑钱也要先“上车”。
那么问题来了，刚需族究竟该如何选房？买房过程中该注意哪些事项？解决上述问题就是本文的主旨。
我们常说，买房有“三座大山”——首付、贷款、装修，对刚需族而言，是购房的主要压力来源，也可以称为“三大痛点”。
身边有不少购房人提到买房就会感慨“房价太高”、“月供太高”，最后一句“没钱”就将此前构想的“美好生活”击得粉碎。
但有句至理名言送给刚需购房人群：「先解决有没有，再说好不好！」换言之，先上车再说！
一般而言，刚需族基本满足以下三个现状：首次购房置业、首付预算较低、当下收入水平不高。
因为是首次置业，刚需族在选房方面几乎没有经验可言，一旦选错楼盘（烂尾楼），那就真的“哑巴吃*连——有苦说不出”了，这样的例子比比皆是。
首先，如何将购房风险降到最低？在不知名的开发商和品牌房企面前，一定是品牌房企更加靠谱一些！实际上，如今的石家庄房地产市场，品牌房企已经占据了半壁江山，同为品牌房企，就要下翻功夫，看一看哪家的口碑更好些。
其次，如何破“首付款”的局？还是那句话，刚需族要“量力而行”，既然资金实力有限，就不要想着面面俱到、十全十美。能力有限的刚需人群，想要一步到位在二环内安营扎寨，是不现实的，可以根据自身的经济实力现状，往外围选择适合自己的楼盘。
第三，贷款20年还是30年？面对这个老生常谈的问题，我们还是要根据自身实际情况来决定。无论20年还是30年，月供一定要在自己能够承受的范围之内，这个数值最好控制在家庭月收入的1/3比较合理。如果你的家庭月收入在1万，购房月供控制在以内，你的生活质量才不会受太大影响。当然，如果你为了后期压力小一些，可以将月供提升至50%，这个也需根据个人情况而定。
解决了首付款及月供的问题，还有一点，就是后期的装修问题。在装修方面，急于求成不可取，同样需要根据自身实力一步一步来。实际上，还有一个最直接最便捷的方法，就是选择精装房！
目前市面上，精装修交房的楼盘已经逐渐成为主流，选择精装房不仅可以省去自己装修操不完的心，还能享受品牌房企贴心、细致的装修细节，成熟的品牌房企在精装修方面一般都能做到面面俱到，生活中许多收纳空间都有设置。
4.
来总结一下前面阐述的解决方案：
1、尽量选择品牌房企的产品；
2、为了使首付款降低到自身能够承受的范围，可以选择位置稍偏的楼盘；
3、月供尽量控制在家庭月收入的1/3；
4、精装房是不错的选择。
那么新的问题来了，石家庄有没有适合纯刚需的楼盘呢？接下来为大家进行相对全面的介绍。
今年以来，石家庄楼市有三个版块