年的石家庄人怎么也没想到，自己生活的这个城市房价从这一年开始，翻了将近三倍！
年石家庄在售楼盘数量分布图反过头来想想也可以理解，毕竟石家庄在当时刚把四个区县合并，人口也号称有万了，地铁一号线通车在即！房价只有平均多确实有点没面子！
年初石家庄房价参考图最开始的征兆是河北某头部房企拿下当时的长安区地王！新闻舆论火爆宣传！年7月开始，有房源的售楼部房价悄然上涨！然后火速传导至市内其他四区！
此楼盘一顿中午饭让购房者多花了十几万！在当时造成了巨大影响！
当时疯狂的最顶峰就是上图这个楼盘！一天涨一次价格已经不能满足开发商需求！客户上午看房，说中午吃个饭考虑考虑下午再来，但是下午价格每平米涨了一千！客户随即崩溃大哭！当时的朋友圈被刷屏！
此事件也直接导致年月18日石家庄限购的推出！而且五证不全的楼盘直接关门停业！石家庄的反应其实已经很快了，但是仍然按不住购房者火热的心！
当时石家庄五证齐全的项目本来就不多，没几天就被买光了！价格高不是问题，有房子能买就行！而且不光住宅受欢迎，商住两用的公寓也迎来爆发！很多因为住宅价格高接受不了的购房群体直接转头考虑公寓！公寓价格也日渐抬头！二手房房东也是坐地起价，今天谈的价格明天再去就没有了！
本地人为了买房在当时选择办理假离婚！不知道现在有没有后悔的！外地购房者因为没有购房资格买不了市内五区，疯狂涌入栾城藁城正定鹿泉下手！新四区房价也被推高了不止两倍！
随后7月份石家庄迎来了完善后的限价*策出台，规定了市区最高不允许超过1.5w/平方米，但是这难不倒开发商们！他们照样可以卖2w+/平方米，因为他们把多出的钱让客户以精装修！买车位，地下室等名义交出来！在当时能买房的基本都是有钱人了！刚需已经无法上车！
人们之所以还敢买买买，还不是因为就算不住，等价格一涨我还能出手卖掉，肯定亏不了！真正的转折是9月份石家庄限售*策出台！这才是杀手锏！
五年内不能交易这个限售*策太给力，年开始，人们房产购买热情终于凉下来了！现在想想，为什么不在年楼市刚爆发时直接出台限售呢？先限购——再限价——最后限售！难道这是一整套流程？
从这时开始，房价开始对刚需友好起来！年上车的朋友肯定没有年上车合适，年上车的朋友看到年的房价哭晕在厕所！今年年！石家庄三环边房价已经从最顶峰1.8w/平米降至1w/平米！但是楼市并没有因此消沉，极个别板块的楼盘靠价格战都收获了不错的业绩！
请看下期！石家庄年到年楼市沉浮录！（下）
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