作者:有房有家何蕊1、央行降准对房地产行业有何影响？
年的第一天，央行送来一个大惊喜，全面降准，释放长期资金约亿元。决定于年1月6日起全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。这一举措，对于房地产市场会产生影响吗？会产生什么影响呢？未来房价走势又将如何？是否会迎来楼市“小阳春”？
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2、回顾总结年的土地市场
据统计，年石家庄共成功出让宗土地，占地总面积约合.37亩。成交地块数量较年下降12.43%，成交地块面积则同比下降4.22%。成交金额方面，较年增长8.93%。出让土地的数量和面积均有所下降，但成交总额却呈增长势头，这只能说明土地价格在上涨。
通过土地用途分类来看，成功出让的地块中，住宅用地69宗，商服用地37宗，住宅商服混合用地19宗，由此来看，纯住宅用地仍是开发企业首选，而纯商业地块因其面积不小，操盘难度大，开发企业的态度还是较为谨慎。
从区域分布来看，长安区在成交面积和成交金额两方面荣登榜首，在成交数量上也仅此于正定县（正定新区）。
从拿地数量来看，金辉以7宗地名列榜首，拿地区域以正定县与鹿泉区为主；万科、融创拿地数量均为6宗，两者拿地范围都比较广泛，万科拿地区域涵盖了新华区、裕华区、栾城区以及正定新区，融创则在新华区、裕华区、高新区以及栾城区拿地。
此外，旭辉在主城区斩获3宗地，中海进入石家庄首年就摘得2宗地，保利、龙湖、恒大、碧桂园、金地、华远虽拿地不多，但都均有所收获。
本土房企中，润江表现极为亮眼，拿地数量以5宗位列万科、融创之后，地块分布区域范围较大，包括长安区、新华区、高新区以及藁城区。值得注意的是，润江斩获地块中，有3宗楼面价超过9千元/平方米，在今年出让的地块楼面价中位居前列。
从补证数量来看，据统计，年全年共计18个项目成功拿地补证，项目后续新地块入市的地块有12宗，此外，补证失败的项目有2个，包括学府名城、翡翠家园。
从待入市项目分析，目前还有不少地块所在项目尚未入市，这些待入市项目将成为年的“主力军”。
比如年12月24日，中海拿下的棉五厂房地块，这意味着年，中海将有新项目、新产品在主城区亮相。凭借棉五厂房地块占据的黄金地段，中海新项目的区位、交通、配套等优势都非常明显。据了解，该项目中海将采用自家的高端系产品，预计年下半年有望入市。除此之外，金辉在正定县布局的优步星辰、金地优步尚府以及在鹿泉区摘得的新地块、中铁建在正定新区斩获的亩地、中房在裕华区落地的大型商业综合体中房广场都是年颇值期待的新项目。（资料源自：搜狐焦点）