概述
年开年，疫情突袭，石家庄房地产市场也因此进入“停业”状态，线上营销手段难以打开局面，市场成交陷入低迷。与此同时，全国范围内调控政策保持高压状态，“房住不炒”被反复重申强调，市场环境面临内外压力。
年的春节市场仍处于疫情过后的恢复阶段，因就地过年政策，返乡置业效应减弱，售楼处陆续有序开放，受疫情影响项目证件办理及市场营销动作大都延后，市场真正重启则到了春节假期过后的2月下旬。
春节期间，开发企业为了加快促销，纷纷推出力度大于以往的优惠政策，在一定程度上刺激了需求释放。全面复工之后，房地产市场重回正轨，开年市场发展走势如何，供需两端有何变化，其“风向标”意义显得十分重要。搜狐焦点特别推出《年石家庄春节房地产市场运行报告》，用鲜活的数据说话，还原真实楼市现状。
搜狐焦点调查探访了包括长安区、新华区、桥西区、裕华区、高新区、鹿泉区、栾城区、藁城区（循环化工园区）、正定县（正定新区）以及周边区域在内的代表项目，对其春节期间售楼部来电、到访及成交情况进行了统计分析。
这70个项目分别为：东原启城、融创都会中心、长安润江壹号、万科翡翠书院、国赫天玺、国赫天著、东胜时间山、旭辉公元、国仕花语、荣盛中心、东胜紫晶悦和中心、万科紫郡、铂宫后海、润江云璟、龙湖天璞、金地阅峯、旭辉铂宸府、安联天颂、富力中心、润江云玺、嘉实万科紫台、融创中心、国仕山、盛邦九号院、中电世纪公元、绿城桂语江南、荣盛锦绣书院、中房卓越府、保利云上、融创时代中心、禹洲嘉誉山、润江新华壹号院、嘉实万科公园都会、荣盛御府上院、和西苑、富力城市广场、华远昆仑赋、世界壹號、融创臻园壹号、润都御园、厚德雅园、厚德中央锦城、保利城、宝晟蓝庭、龙湖九里晴川、万合名著、让山、云杉溪谷、石家庄融创城Ⅱ、融创栾州壹号、当代府MOMΛ、万科未来城、永威枫林上院、栾城天山熙湖、同福城、碧桂园云樾风华、中国铁建花语城、万科正定文化村、中海熙岸、金地风华大境、金科集美郡、润江府、正顺府、荣盛常山华府、佳兆业悦峰、保利时光印象、国仕九礼、华远海蓝和光、藁城天山熙湖、石家庄孔雀城
从调查样本数据来看，67%的项目在春节期间“不打烊”或者有工作人员值班，并且推出了较大力度的优惠政策；至2月18日（正月初七）96%的项目均恢复了正常营业，藁城区因疫情影响“解封”较晚，项目售楼部重新开放营业时间有所推迟。
通过实际调查了解，可以发现开发企业在春节期间推盘意愿较为强烈，除了常规的折扣、特价房、礼品赠送等手段，疫情期间低门槛订房、无理由退房等快速锁定客户的手段纷纷上线，与此同时，开发企业加大了渠道推展力度，全民营销的势头有所增长。与此相对应的是需求端持续的观望情绪依旧明显，市场冷热不均，分化依旧存在。
第一章年春节楼市调查样本概况
选取的70个春节调研样本项目分布在10个区域，其中长安区14个、桥西区5个、新华区7个、裕华区9个、高新区5个、藁城区（循环化工园区）4个、鹿泉区8个、栾城区8个、正定县（正定新区）9个。
1、来电/到访情况
日均来电方面，56%的项目日均来电在5组以下，日均到访在5组以上的项目占44%的；日均到访方面，5到10组的项目占比最大，为39%，部分项目春节期间有案场活动，单日最高到访可达50组以上甚至百组水平。
2、成交情况
选取样本中，69%的项目在春节期间实现了成交，31%的项目无成交。在实现成交的项目中，成交10套以上的项目占11%。
3、推盘计划
从推盘计划来看，56%的项目节后没有开盘加推计划，保持顺销，有开盘计划的项目占比22%，另有部分项目待定。
4、价格变动情况
在调查样本项目中，72%的项目无涨价计划，22%的项目有涨价计划，6%的项目表示暂不确定。
第二章春节楼市石家庄购房人画像
年疫情反复，石家庄楼市经历艰难开局，房价涨跌各执一词，你怎么看？楼盘考量有新标准，你是否踌躇不决？疫情袭来，是否影响你决策？搜狐焦点推出石家庄购房者置业调查。
基于此，搜狐焦点特别推出《年石家庄购房者春季置业调查》活动。从各个方面，探索年石家庄购房者的购房心态将发生的变化。共有名网友填写了调查问卷，倾听购房人心声，还原楼市现状！
1、受访购房人置业倾向：改善置业占据主流购房首选裕华区
上图反映了春节期间受访者置业倾向，其中主力购房人群年龄分布为30-40岁，占比高达55%，主要以已经拥有一套房产的改善性人群为主，此次调查数据显示他们更倾向于花园洋房。
下图反映了春节假期受访购房人首选区域的分布情况。其中，裕华区以24%居于首位，而后依次是桥西区（20%）、新华区（16%）、长安区（13%）、正定县（正定新区）（9%）、高新区（8%）、鹿泉区（6%）、栾城区（2%）、藁城区（1%）、周边县市（1%）。
从调查看，在购房区域选择中，裕华区为购房人最为