一、3月全国房地产市场资讯
关键词：调控深化政策松绑
近40城祭出“组合拳”楼市政策暖风频吹（3月2日焦点财经）
3月1日，房地产新政19条的出台，让郑州成为今年全国首个在限购限贷方面全面放松的城市。据相关媒体统计，截至3月2日，全国已有近40座城市出台旨在稳定楼市的政策，87个城市房贷利率出现下调，另有至少8个城市房贷首付比例已经下调。
焦点解读：近期多个城市适度调整房地产市场政策，仍是为了响应“因城施策”的政策思路，其主要目的是为了保障合理购房需求，贯彻“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，促进房地产行业良性循环和健康发展，目前仍无法被视作楼市全面宽松的信号。但从城市层面来看，此前进行政策调整的多以三四线城市为主，此次郑州作为省会级城市全方位调整，具备一定的市场标杆效应，但其对市场拉动力的实际效果仍需观察。未来3-6个月应有更多承压城市加入放松调控队列。当前市场情况下，尽快恢复行业信心是第一要务。
政府工作报告：坚持房住不炒支持满足购房者的合理住房需求（3月5日新华社）
3月5日，第十三届全国人民代表大会第五次会议在北京人民大会堂开幕，国务院总理李克强作政府工作报告。报告提出，继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
焦点解读：整体来看，总基调不变，政策有倾斜。房住不炒的底线依旧不动摇，再次重申“三稳”、防范大涨大跌。“因城施策”会持续贯彻，面对楼市下行，会有更多城市开启松绑之路。与此同时重点支持刚需和改善需求，后续也会得到更多政策倾斜。针对房地产行业发展首次提出了“良性循环”，这意味着在房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转之后，房企融资环境也会有所宽松，防止资金面持续恶化，避免“硬着陆”。
国务院金融委专题会议：积极出台对市场有利的政策（3月16日新华社）
3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题。会议强调，有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。
随后，央行、证监会、银保监会、外汇局、财政部均作出表态，要防范化解房地产市场风险，积极推动房地产行业转变发展方式，促进房地产行业良性循环和健康发展。
央行：坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险；
证监会：支持实体经济合理融资，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。
银保监会：鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目；
外汇局：配合有关部门促进房地产市场、平台经济健康稳定发展；
财政部：今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
焦点解读：六部委密集发声重磅定调，与房地产市场持续低位徘徊有关，对于房地产市场和房企来说，起到了稳定预期提振信心的作用。各地松绑政策不断，调控的政策底部已经出现，但市场成交仍未回暖，中小房企债务危机频现。此背景下，稳楼市的重要性前所未有之高。由此也可看出，房地产行业对于经济增长、市场稳定和就业，仍起关键作用。稳增长的重要关口，避免出台收缩型政策，成为当前各界共识。
二、3月石家庄房地产热点资讯
关键词：房贷利率市场整治
石家庄房贷利率下调首套房低至4.85%（3月16日搜狐焦点）
3月16日，搜狐焦点从多位石家庄地产业内人士、房贷城工作人员、银行信贷人员处了解到，近期，石家庄的房贷利率已经出现了松动迹象，目前部分国有银行首套房利率已下调至4.85%-4.9%，二套房贷利率5.15-5.2%。
焦点解读：目前来看，国有银行及股份制银行房贷利率均有不同程度下调，售楼处及大型中介渠道的房贷利率报价普遍比市场报价低，可以做到4.9%，甚至是4.85%，但个人直接到银行办理房贷业务，拿到的利率仍有可能维持在5.0%以上。若想拿到首套房低于5.0%的利率，还需要看贷款人的条件和资质，此外，不同项目的房贷利率也存在差异。房贷审批和放款速度较以前也有明显加快，不仅能支持合理的购房需求，增加市场流动性，也有利于开发商尽快回笼资金。
石家庄开展房地产领域违规违纪违法现象专项整治（3月2日石家庄新闻网）
3月2日上午，市委常委会召开会议，传达学习省委书记王东峰在我市调研检查时的讲话精神，研究贯彻落实意见。会议研究了《关于开展房地产领域违规违纪违法现象专项整治工作方案》，要充分发动群众，广泛收集房地产领域违法犯罪线索，接受社会和群众监督；公开曝光典型违法违规违纪案例，发挥警示作用。要坚持统筹兼顾，强力推进房地产历史遗留问题解决，坚决清除阻碍省会建设发展的“拦路虎”“绊脚石”。
石家庄开展规范房地产市场秩序专项整治行动（3月30日石家庄市住房和城乡建设局）
3月30日，石家庄市住房和城乡建设局发布了关于开展规范房地产市场秩序专项整治行动的公告。根据公告显示，专项整治时间为年4月1日至4月30日，专项整治范围包含未取得预售证以各种形式进行销售、未取得预售证私自设立销售场所、提供“首付贷”、以“工抵房”名义出售商品房、未取得营业执照擅自从事房地产开发经营或房地产中介经营、违反明码标价规定、未落实“一房一价”以及利用虚假的或使人误解的标价内容进行价格欺诈等价格违法行为等。
焦点解读：去年以来，石家庄对房地产领域违法犯罪开展集中整治，取得了积极成效。石家庄经济发展进入关键之年，营造良好房地产开发建设秩序对加快建设现代化、国际化美丽省会城市具有重大意义。为期1个月的市场秩序专项整治，将促进房地产市场监管长效机制落实，打击违规售房。短期来看，本就偏冷的市场迎来新的震慑，更平添了压力。但长远来看，此举也将进一步净化房地产市场环境、促进房地产市场持续平稳健康发展，更好维护广大人民群众切身利益。
其他市场资讯：
3月16日，国家统计局公布《年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，2月石家庄新建商品住宅价格环比持平，同比下降1.7%，同上个月相比环比、同比跌幅收窄；二手房住宅价格环比下降0.3%，同比下降4.1%。其中，石家庄的新建商品住宅价格经历了连续4个月的下降后止跌。
三、3月石家庄土地市场
回顾年3月土地市场，石家庄供应规模有所回升，但停拍频现，共有9宗地成功出让，6宗地停拍。其中，张营、东庄、振头三大城改地块成功出让，天河集团在栾城区再下一城，城投斩获高铁商务区地块。
四、3月石家庄市政规划资讯
总投资约11.2亿元!东垣古城遗址环境整治项目正式开工
3月13日上午，东垣古城遗址环境整治项目正式开工。该项目将努力打造高质量城市文化绿心、群众休闲好去处，让品味石家庄历史底蕴和文化内涵精彩之地尽早呈现，为建设现代化、国际化美丽省会城市提供有力支撑。
该项目占地亩，总投资约11.2亿元，其中一期建设期为年3月至年8月，建设内容包括保护文化遗产、营造山水地貌、梳理交通体系等，主要打造遗址整体轮廓；二期建设期为年8月至年6月，建设内容包括历史古迹区、生态农田区、生态湿地区、开放创新区等4大功能板块，通过串联综合博物馆、定林寺遗址、麦田名人堂、湿地游憩等12大主题景致，展现城市千年历史脉络。
力争9月底前完工!石家庄二环内外互联互通工程全面开建
眼下，省会二环快速路系统提升及二环内外互联互通工程建设正全面展开，据了解，该工程涉及7个项目，目前，石清路、文苑街、党家庄街与北二环连通工程，以及三环辅路连接国道（东三环至良村段）扩建工程已具备通车条件，其余工程正加速推进，力争9月底前全部完工。
与23条道路融合!打造滹沱河特大桥!复兴大街市政化改造开工
复兴大街市政化改造项目，北起石家庄北收费站，南至石家庄南收费站，路线总长35.4公里，主、辅路拓宽为双向12车道的道路规模，其中主路双向8车道，辅道双向4车道，可以大大提升区域整体通行能力。项目于年3月26日正式开工建设，总投资概算亿元，预计2年建成。
官方发布!高新区黄河大道、长江大道、珠江大道更名
近日，石家庄市民政局