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TUhjnbcbe - 2022/6/7 14:27:00
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滨江、枢纽、府西这些热门区域,大家看得太多了,蓬城板块的新盘你去过吗?丁姐今天就来踩踩这个中式盘—御宝江南。

营销中心门口的中式风格的外观独树一帜,十分吸睛,目前已有2栋完成封顶,其余楼栋仍处于在建状态。

营销中心内部风格与外立面是如出一辙的中式徽派风格,沙盘和洽谈区域较为光亮整洁。

地段、配套还不错

御宝江南位于蓬江城区的环市路与白沙大道交界处,交通便利。

白沙大道向东连接着一汇广场、地王广场等商圈,向西南的龙湾路连接培英高中、江门体校等教育资源,通勤距离均在10分钟内。

项目位于蓬城区,居住氛围成熟。

教育方面,根据今年招生*策显示,小学被分配至实验小学;

文化方面,项目东北侧即是陈白沙纪念馆;

医疗配套:医院,距离项目车程10分钟以内;

商业配套:多以临街商铺为主

体量不大,户型丰富

项目占地面积.20㎡,共有6栋洋房,是该片区少有在售一手盘,毛坯均价约1万/㎡。

最让购房者心动的是其户型实用率超9成,下面我们就来逐个分析其户型产品。

4栋04户型

餐厅区域较大,开间达到3.5米,饭桌旁过道空间充足,可再利用空间较多。

最大亮点在于厨房,样板间展示的是第一种格局:厨房与生活阳台打通,开间接近3.5米,将烹饪流程进行明确分区,第二种格局是厨房旁设置生活阳台,洗涤、晾衣更保证私密性;

在这个建面约㎡户型,各个卧室区域的建面比重都十分均匀充裕,尤其是次卧客卧空间都能得到更大延展。

4栋02户型

建面约㎡三房户型,整体动静分区,功能空间包括入户花园独立采光,没有“黑屋”。

入户花园区域,空间呈不规则形状,可利用面积也不小,甚至可多建个柜子作为收纳。

餐厅设有飘窗位,与主阳台形成对流;餐厨一体化,简化了从厨房到餐厅的空间区域,使厨房增加更多储物空间。

看完带装示范样板间,自然不能错过清水样板间。5栋清水样板间以大面积四房为主。值得注意的是该楼栋样板间需在营销中心右侧商铺进去。

5栋01户型

建面约㎡,四房户型,实用率超%,在江门实属少见。

01户型阳台景观朝向马路,样板间的阳台景观以临街商铺为主。餐厅飘窗景观相对突出,窗外能清晰看到小区在建的徽派凉亭景观。目前小区园林景观在建中。

5栋03户型03户型卧室分列两侧,减少过道,增加户型空间感。但对比01单元,该阳台景观稍微逊色,望向街道马路。

区位、价格为最大优势

项目自身具备成熟居住圈,更是片区“稀缺”的新房,中式徽派风格的设计也是亮点,开盘之际就吸引了不少网友

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