栾城区北部新城生态居住圈，全龄化生活乐园，88㎡-㎡通透户型售卖中。本期乐居聚焦国仕九如，对项目进行全面的解析。
区域概述
国仕九如位于栾城区。栾城区位于冀中平原西部，河北省西南部，省会石家庄东南方。栾城区境东邻藁城区，南接赵县，西靠鹿泉区、元氏县，北接桥西区、裕华区。
栾城区第一、二产业较为发达，是全市8个工业强县（市、区）之一，医药、化工、食品加工三大行业合计产值占全县工业的一半以上。截至年11月1日零时，栾城区常住人口超37万人，人口密度适中。
栾城区在售新盘近20个，其中有万科未来城、栾城天山熙湖、福美六号院等热门楼盘在售，全区在售楼盘均价约为1.04w元/㎡，在石家庄新四区中，该区域价格处于中间偏上水平，区域发展前景较好。
板块概述
国仕九如位于栾城区北部新城板块，板块内配套较好，内有北国商城、传媒美食街等商业；有人民公园、栾城柴武台公园等公园配套；医院、医院医院，相较于栾城其他板块，配套发展较好。
板块内有天河明郡、瀚正御璟城等在售楼盘，均价在元/㎡左右，人口居住相对集中，楼盘区域性分布较为明显。
特色描述
社区内部臻制“一湖九园”，以35%以上的绿地率打造九大主题花园，悉心考量各年龄段人群的居住需求，配备儿童活动场地、环形跑道、老年活动中心等，缔造全龄生活乐园。
项目承袭国仕潜心匠造手法，锻造新古典建筑，引入智能科技社区，定制五重智能安防，涵盖电子巡更、视频监控、可视对讲、电子门禁、周界报警五大系统，为社区全方面保驾护航；配置社区人脸识别系统、入户指纹密码锁等智能设备，科技引领智居新时代；首层车库双精装入户大堂，配置前置净水系统、双层中空LOW-E玻璃等设备，精工品质，容积率1.78，低密湖境洋房社区。
户型亮点
布局合理全明方正
㎡两居
建面约㎡三居，面宽约10米，进深11米左右。规划为三室两厅两卫，动静分区。适合一家三口在此置业。
客厅约12㎡，可放置沙发、电视柜等，基本满足待客需求。开敞式阳台与客厅相连，安装上下水，家务动线流畅，私密性相对较好，但采光稍显不足。
厨房面积约6㎡，独立设计，保证居住空间的卫生。U型厨房设计，预留冰箱空间，操作方便。餐厅与过道相接，面积6㎡左右，空间相对充足，可容纳4-6人同时就餐。
南向两间卧室，北向一间卧室，分布相对分散，动静分区，主、次卧面积相差不多，约为12㎡，居住更加舒适。主卧室外侧皆搭载设备平台，方便空调安装。独立明卫，三段式分离，独立水池，环境较为卫生，有效防止细菌滋生。
总体来说，户型方正，动静分区，私密性较好。
出行描述
近邻城市环线坐享区域主干道
公共交通
项目距离最近的公交站传媒学院站约米，该站点有1条运营中的公交线路。路由贾庄开往南郊客运站，路线较长，可在南郊客运站换乘39路、2环1路、26路等多条公交线路，换乘方便，但出行时间较长。
自驾
项目属于栾城北部新城核心区域，太行大街、衡井路围合，紧邻京石邯城际铁路栾城站，近邻东、南三环，经兴安大街直通城市快速路，路网畅达、出行便利。
配套描述
人文气韵浓厚近享优质教育资源
医院
项目3公里内医院、医院医院，其中医院设有内科、外科、妇科等20个一级临床科室、30个二级临床科室和医学影像、检验、病理等14个医技科室，其中重症医学科为石家庄市重点培养学科、肿瘤内科为石家庄市重点培育学科。
其他
项目3公里内有石家庄二中南校区、兴安大街小学、栾城中学等多家高等学府，其中石家庄市第二中学是河北省的重点中学，国家教育部“现代教育技术实验学校”，教育氛围浓厚。
价格现状
项目目前均价约为元/㎡，与周边楼盘瀚正御璟府元/㎡；福美六号院元/㎡；林荫春天元/㎡相比，价格较低，具有一定的优势。
价格潜力
栾城区作为全市8个工业强县（市、区）之一，未来发展较好，栾城区在售新盘近20个，全区在售楼盘均价约为1.04w元/㎡。
在石家庄新四区中，该区域价格处于中间偏上水平，且项目所处板块在区域内配套发展较好，相对栾城其他楼盘而言，具有一定的潜力。
项目亮点
一湖九园全龄生活乐园
社区内部臻制“一湖九园”，以35%以上的绿地率打造九大主题花园，悉心考量各年龄段人群的居住需求，配备儿童活动场地、环形跑道、老年活动中心等，缔造全龄生活乐园。
人文气韵浓厚近享优质教育资源
项目3公里内有石家庄二中南校区、兴安大街小学、栾城中学等多家高等学府，其中石家庄市第二中学是河北省的重点中学，国家教育部“现代教育技术实验学校”，教育氛围浓厚。
近邻城市环线坐享区域主干道
项目属于栾城北部新城核心区域，太行大街、衡井路围合，紧邻京石邯城际铁路栾城站，近邻东、南三环，经兴安大街直通城市快速路，路网畅达、出行便利。
文章来源:乐居买房