有这样一个富豪,他在巅峰时期坐拥千亿资产,给自己配了10个保镖、27个保姆。他把自己当成了封建时代的“皇帝”,要求员工们每天给他写“奏折”,然后自己用红色毛笔“御批”。这个人就是杨卓舒。
作为曾经的河北首富,杨卓舒只靠一部二手车起步就创立了卓达集团,他确实是地产大佬。但与此同时,他也是一个“忽悠大王”,公司上市失败后就走上了“歪路”,最终落下个投案自首的结局。
在年,国内的房价大幅下滑,杨卓舒意识到了这是一个进*房地产的好机会,于是借了一部韩国大宇的二手车,然后拿去抵押贷款,拿到了栾城县农民30亩土地的开发权,自此正式进入了房地产行业。
当然,一开始的杨卓舒手里是没有什么钱的,当时国内的房地产市场竞争也比较激烈,杨卓舒要想脱颖而出并不容易。这个时候他想要了一个办法,那就是“卖低价别墅”。
他的别墅和传统意义上的别墅不一样,每平米只要元,水、电、暖气都低于国家标准5-15%。无论是房价还是服务费,这在当时的别墅市场中已经是很低的价格了,再加上他还给出了“福利物业”,这一下子就让卓达集团一炮走红。
只不过,虽然杨卓舒的销售思路很吃香,但是他手里没有那么多钱大规模开发房产。也就是在这个时候,杨卓舒玩出了一手“空手套白狼”的戏码。
就拿房地产开发买材料来说,他先是找到供应商,让他们先把材料搬进去,然后等一片房子开发好了,就用这片房子来抵货款。再等房子卖出去了,他再把货款还上,这样一来,他就可以在房子还没卖出去的时候赊到大量材料了。
就是通过这样的方式,在每次预售款要花完了之后,杨卓舒就会通过类似的方式“空手套白狼”,这里借点材料,那里借点资金,卓达集团也这个过程中不断发展壮大。
而杨卓舒真正走上歪路的时候,是在公司上市失败之后。年,卓达集团准备冲刺上市,这是需要大量资金保障的,于是杨卓舒四处借钱,但最后还是上市失败了。
但是他并不甘心,既然已经借不到钱了,他索性就把目光转向了民间集资。具体的方法就是把地产包装成理财产品,发行全靠炒作,声称其理财产品的利息最高能拿到32%。
对此,其实很多人都不相信,所以杨卓舒就把理财产品推向了老人,他们理财知识懂得不多,一听到利息高就纷纷出手买了。但这毕竟是融资骗局,说出来利息很高,真正到了兑付的时候,卓达集团一分钱也拿不出来。
因为长时间还不上钱,卓达集团被信托公司拉入了黑名单,大批购买了其理财产品的人开始催促其还钱。最终,杨卓舒因为实在还不上钱,只能带着儿子去投案自首,曾经的河北首富也就止步于此了。
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