搜狐焦点“楼市快讯”报道：凡是过往，皆为序章。回首年的石家庄房地产市场，市场虽偶有回暖，但整体上表现平稳，购房人则更加看重高品质项目与高性价比楼盘。在“房住不炒”方针*策下，石家庄楼市平稳向前。一路走来，年楼市究竟发生了哪些令人记忆犹新大事件？搜狐焦点对年楼市进行全面总结，梳理了以下八大年度关键词，带您一起回顾石家庄楼市这与众不同的一年。
NO.1
房住不炒
焦点解读：年年末的中央经济工作会议上，由中央财经领导小组首次提出了“房住不炒”。三年来，我国房地产市场的发展基调，从未脱离这一概念。年以来，除了12月召开的中央*治局会议外，其他重大会议，凡提到房地产相关内容，“房住不炒”定会重申。
“房住不炒”意味着全国房地产的调控力度将依然维持之前的状态与力度，尽管年出现了部分城市的微调，但是整体看，中央遏制房价上涨、保证市场健康稳定发展的决心不会发生改变。“房住不炒”的定位将不受市场周期的影响，无论市场好与坏，后续都会管控，对年以及未来的楼市调控都有很强的指导意义。
NO.2
LPR（贷款基础利率）
焦点解读：年8月，中国人民银行发布公告，明确自10月8日起，个人住房贷款利率实行LPR定价，新*明确，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
央行出了这一重磅*策，也意味着房贷的利率由基准利率变为参考LPR。不过要注意的是，央行规定的是下限，当前调控从严的城市预计都会确定更高的加点下限，所以最终的利率还要根据各城市的加点下限上浮后才能确定。
自10月执行LPR定价以来，房贷利率有所下调，但对购房人而言，实际影响并不是很大。
NO.3
“零门槛”落户
焦点解读：年3月18日，石家庄市公安局研究出台了《关于全面放开我市城镇落户限制的实施意见》，取消在城区、城镇落户“稳定住所、稳定就业”迁入条件限制，在石家庄市全面放开城区、城镇落户。
这一*策的实行，真正实现了“零门槛”落户，形成了我国公民在石家庄市城区、城镇落户“有意就迁入，户口随人走”的自由流动新格局，率先打响全国零门槛落户“第一枪”。由此可见，年各大城市在人口“争夺战”中逐渐进入白热化阶段。未来的城市竞争，其实是人才竞争。城市发展，既需要高端人才，也需要大量技术人才和一般服务人员。
NO.4
自贸区
焦点解读：年8月26日，国务院发布了《6个新设自由贸易试验区总体方案的通知，河北自贸试验区位列其中。文件显示，河北自贸试验区涵盖雄安片区、正定片区、曹妃甸片区以及大兴机场片区。
对石家庄而言，自贸区正定片区的批复，为正定区域未来的发展注入一剂“猛药”。正定自贸区的建设有利于加快*府职能转变，打造一流营商环境、有利于加快区域协调发展，增强辐射带动能力，有利于形成汇聚人才的新洼地，为自主创新发展提供智力保障。
自贸区正定片区自批复以来，*府对其建设的重视程度非同一般，在多次重大会议中提到，努力把自贸试验区正定片区打造为开放发展先行区。
NO.5
品牌房企
焦点解读：自年以来，全国性品牌房企开始加速进入石家庄市场。截止年底，全国排名前十的房企已经全部在石家庄布局，TOP20也仅剩4家尚未来石。
据搜狐焦点统计，年首次在石家庄落子的大房企超过10家。中海、雅居乐、中铁建在正定新区拿地，布局奥体中心版块；佳兆业选择正定县铁西版块落子；当代置业则在栾城区裕翔街版块拿地；奥园、蓝光发展通过合作方式进*石家庄；华夏幸福旗下品牌项目孔雀城也在元氏县斩获土地。
此外，还包括禹洲、北大资源、巨科等多家新晋房企首次入驻石家庄。而保利、融创、万科、龙湖、远洋、金辉等“老面孔”也在持续深耕石家庄房地产市场。
NO.6
竞拍抢地
焦点解读：短期看金融、长期看人口、中期看土地。作为房地产市场的“晴雨表”，土地市场的“热闹”程度，将直接决定楼市的精彩后续。
年，石家庄土地市场以“稳”为主，这一点与楼市发展趋势一致。尽管如此，回顾全年石家庄仍有几场竞争颇为激烈的土拍活动出现，在多个大房企的竞拍下，土地市场出现短暂的高峰期。
其中，主城区出现4次竞拍现象，包括一职专、二职专、三职专以及棉五厂房地块，尤其棉五厂房地块，6家房企通过轮争斗才决出胜负；栾城区土地市场异*突起，先是天山公园旁地块引得10家房企66轮竞拍方定最终赢家，随后又有碧桂园、万科通过几十轮竞争“分食”装备制造基地地块；此外，雅居乐、中海在正定新区斩获的地块分别经历了20轮、19轮的竞拍。“竞拍抢地”虽不占主流，但竞拍一出，地块所在版块必然成为热点区域，已然成为年楼市现象级事件。
NO.7
楼市热点转移
焦点解读：年，鹿泉区凭借旅发大会的举办，在城建配套、交通道路、招商引资等多个方面得到大力支持，并取得一定成效。反映到房地产市场，碧桂园、保利、龙湖、绿城、荣盛等多家大房企纷纷在鹿泉区布局，整个楼市遍地开花，堪称当年最火区域。
时过境迁。年年初发生的“西山事件”，导致整个鹿泉区房地产市场进入“冰封期”。体现在土地市场上，从土地成交数量和面积上来看，较年分别下降了66%与60%。反观此前表现平平的栾城区和藁城区，借势土地市场的火热，装备制造基地版块与南二环东延版块异*突起，万科、碧桂园、保利、华远等大房企均有新项目在年推出，并迅速成为消费者
