年最后一个月的楼市，让人扑朔迷离。
新盘加推、一大批楼盘疯狂优惠，在年底这一波买房热潮下，很多买房人却非常迷茫，不知道买哪里。
今天，小微给大家推荐9家楼盘，包括刚需盘、刚改盘和改善盘，希望对买房人有所帮助。
刚需盘
仔细细数当下的楼盘情况，石家庄目前刚需盘正在日渐减少，今年主要还是以品质大盘位置，对于刚需盘，在城市核心位置，几乎是找不到的，而这些刚需盘大都集中在城市边缘地带以及新区板块。例如正定、鹿泉、栾城等区域。
今天，小微精心给大家挑选了3个地段较为核心，性价比高，综合实力不错的楼盘，大家可以考虑▼
1、金辉优步学府
位于：正定车站大街与金源路交口（子龙小学北侧）
均价：元/㎡（首付2成）
优势：双学府臻品住区，地处北部新区正定，板块内的交通、教育资源、商业配套都已经比较成熟，紧邻子龙小学、弘文中学，又有品牌房企金辉加持，性价比较高。
金辉优步学府在社区的打造上也是可圈可点，整体设计的是9-18层的多层、小高层，涵盖80平-平2-4室，能满足不同年龄段置业需求，密度低，居住舒适度高。
从价格上来看，金辉优步学府是最具有优势的，元/㎡的均价，加上新区2成的首付比例，不管是区域地段还是价格品质，综合性价比较高。
2、石家庄融创城Ⅱ
位于：栾城区裕翔街与衡井线交口北行米路东
均价：元/㎡（2成首付）
优势：融创九大产品系中的“城系”高品质住宅；曾屡次创下开盘热销的佳绩；小高层，低密宜居，精装交房。
融创城项目是融创集团在栾城打造的又一高端住宅，其选址为非常具有发展潜力的区域，位于城南新区——栾城，紧邻裕翔街与衡井线，交通便捷。该楼盘在刚首开的时候，就被“连夜排队、冒雨开盘”等词眼在石家庄楼市引起了一波热潮，俄日此开盘又被贴上1小时售罄的变迁，在刚需盘里可谓战斗力爆表。
石家庄融创城Ⅱ项目建筑面积约㎡，规划13栋小高层，目前，项目融创城Ⅱ建面89-㎡户型在售，首付8万起，后期均为精装交房。
3、石家庄恒大国际文化城
位于：西柏坡高速温塘出口西行3公里
均价：元/平起’
优势：品牌房企恒大开发；千亩文旅实景大盘，舒居康养圣地，置业有保障；单价低，入手门槛低。
恒大国际文化城，总占地约亩，容积率近1.0；为恒大在石打造的千亩实景旅居大盘，项目涵盖酒店、温泉中心、商业街、主题运动公园、儿童游乐王国、亲子农庄、餐饮中心、宴会厅、运动中心等，集居住、度假、休闲、康养、商务、童趣等于一体。
最新销售情况：目前，石家庄恒大国际文化城五证齐全，项目主推温泉洋房，建筑面积约71-㎡，奢装公馆（公寓）产品同时在售，建筑面积约41-85㎡，单价元/平米起，首期3万起。
刚改盘
刚改盘价格集中在1.5-2.0万/㎡之间，这一类的楼盘主要集中在石家庄二环周边。
1、奥园城央云庭
位于：长安区北二环与胜利大街交口（铁道大学）西行米路北
均价：元/㎡起
优势：二环边住宅，打造户户空中花园的垂直绿化建筑，实现“恒温、恒氧、恒湿、恒静、恒洁、恒智+”的六重智能科技效果，目前特价房推出，元/㎡起价
奥园城央云庭项目，位于长安区北二环旁，铁道大学西侧，临近规划解放大街，紧邻85亩市*公园，距离即将开通的地铁2号线1.8公里，周边生活、商业、医疗等配套丰富。
奥园城央云庭项目，以城市罕见的垂直绿化，打造户户空中花园的垂直绿化建筑，同时，项目利用新型的建筑材料和建造技术，打造超低能耗建筑，通过自身的八大系统，实现“恒温、恒氧、恒湿、恒静、恒洁、恒智+”的六重智能科技效果。
最新销售情况：奥园中央云庭1#楼11月26日正式开盘，1#楼共2个单元，一单元总层高23层，二单元总层高20层，建面约88㎡两室开盘价格约元-元/㎡。
2、福地裕锦园
位于：裕华区塔南路建通街交口南行米路东
均价：元/㎡起
优势：二环里裕华核心；实景现房；单价低，仅元/㎡
福地裕锦园为石家庄市城市建设投资控股集团有限公司建设开发，国企城投-实力可见，项目建筑面积约.09㎡，总占地面积.91㎡（其中住宅地块含幼儿园.15㎡，小学地块.76㎡），共规划6栋高层住宅楼。其中A1#、A2#、A3#层数31层；A4#东单元25层，西单元31层；A5#A6#25层；5栋沿街商业街2层；1栋换热站1层；1栋综合楼4层；1栋6班幼儿园3层；1栋24班小学4层。
项目亮点：国企城投实力钜献；二环内，成熟配套；现房，即买即住；双地铁2号线、3号线
3、当代府MOMΛ
位于：栾城区建设南大街与环城水系交口
均价：元/㎡
优势：节能低耗绿色科技住宅；低密度、高品质；精装交付
当代置业，是一家专注于大型舒适社区开发的房地产公司，为最早投身于舒适而节能的住宅产品的研发与建造的公司之一，倾注于绿色科技+舒适节能+数字互联的全生命周期产业家园。
“MOMΛ”为当代绿色科技地产领域的品牌，其宗旨在让居者感受到不仅是物理空间，而是一个有创意、有文化、有绿色、有生活、有教育、有未来的社区。
石家庄当代府MOMΛ，占据城市限量稀缺资源，亿元环城水系咫尺之间，独占2千亩的胜利公园和高迁公园，将打造成一个科技水岸住区，分两期开发建设，一期将建设10栋住宅。二期建设7栋17层住宅，项目全部楼栋均以精装修标准交付，目前当代府MOMΛ“总裁特批专享”活动推出，特批一口价元/㎡，还有豪礼大派送。
改善盘
改善盘今年以来供应量不小，价格多数在2.0万/㎡之上，这一类的楼盘主要集中在石家庄主城区，同样为大家推荐3个热销楼盘。
1、融创时代中心
位于：新华区和平路与解放大街交口西南
均价：元/㎡
优势：石家庄CBD特别居住区，扼守一环核心，拥享最强商业、医疗、教育等优渥配套；3.1米层高，提升居住舒适度；全明户型设计，格局方正，南北通透；
融创·时代中心以人居生活为考量，在产品打造上，将空间使用功能与舒适生活融合，既有功能实用性的考虑，更有精神感受力的求索，满足家庭对品质和品味生活的双重需求。建筑面积约m全能四居户型，以“全明”为首要选择，为阳光入室提供演绎舞台，诠释恰到好处的空间美学，以-㎡CBD时代藏品，敬献一城仰望；
融创·时代中心标准层高约3.1米，比一般产品高出约10-30公分，极大提升业主居住舒适度，增加格局的流畅感，
户型设计方面，精细考究的空间比例，功能合理布局，动静分区；格局方正、南北通透，全方位满足全家人的改善需求；约4.5米轴宽客厅，满载阳光的客厅全景落地窗、飘窗设计，推窗即见CBD非凡城央盛景。
2、嘉实万科紫台
位于：裕华区南二环与建通街交汇处南行约米路西
均价：元/㎡
优势：中式诗意产品；装配式住宅；精装交房
项目择址主城南部片区，承袭万科紫系人文产品系，于城芯打造中式诗意大院，构建重归自然的优雅生活格调；
共15栋住宅，楼层为16~25层，以（建面约）89m-m的两居、三居为主，为装配式住宅。
医院/北公园/东教育/西商业的优势配套资源，距离项目一路之隔的裕华第二座万达广场——河北商会万达广场已签约，配套资源浓厚。
石家庄南二环实景鸟瞰图最新销售动态：15#楼于12月12日开盘。15#楼是嘉实万科紫台最后一栋收官楼栋，户型包括建面约89㎡两室两厅一卫、建面约㎡三室两厅一卫以及㎡三室两厅两卫，建面约㎡三室两厅两卫。
3、中海云锦
位于：长安区和平路与建设大街交汇处北行米路东
均价：20元/㎡
优势：一环上、双地铁、硬核生活配套；10-18F全龄化高端社区，城芯低密人居；6.6米超阔宽庭，中西双厨中岛厨房设计，让生活更舒适
中海云锦，为棉五厂区改造项目，紧邻和平路与建设大街，从地理位置来说，比较核心，距离地铁2号线与5号线（规划中）中转站建和桥站仅约米，目前2号线已经正式开通，出行交通都方便。
中海云锦共分两期开发，共规划建设26栋住宅楼，首期开发建设共14栋楼，均为10-18层小高层。项目整体为装配式住宅，精装修交房。主要户型面积以㎡、㎡为主，价格区间-元/㎡。
中海·云锦㎡拥有约13.3米南向面宽，其中客厅约6.6米超阔尺度，更符合当代家庭的日常需求；中西双厨中岛厨房设计，可自如切换厨房的工作模式，让烹饪空间更科学更高效，烹饪动线更加合理。厨房、客厅、餐厅可以作为相互连通的整体空间，让每个家庭成员可以更加自在舒适。